委托人王先生（化名，90岁）的妻子姚女士（化名）去年因病去世，王先生和姚女士系再婚夫妻，王先生系初婚，姚女士系再婚，姚女士和第一任丈夫胡某生育了两个儿子，和胡某离婚时约定，大儿子归男方抚养，小儿子归姚女士抚养。

　　后姚女士和王先生结婚，结婚时小儿子已成家，但是其对母亲再婚百般反对，担心自己将来遗产要被王先生分走。小儿子经历了创业失败，将姚女士给他的其他房产全部败光后，强行带着妻女住进了母亲名下的浦东产权房。由于老夫妻俩和小儿子家共同生活争吵不断，老夫妻无奈搬出住进王先生的家里。

　　但是随着小儿子的女儿已经成家立业改善了条件，姚女士和小儿子商量把浦东产权房卖掉用于看病养老，谁知小儿子以住在里面为由坚决不同意。后姚女士病情加重，去年因病离世，未来得及留下遗嘱。

　　在姚女士过世后，王先生和自己的侄儿共同操办了姚女士的丧葬，小儿子不仅一分未出，更是连追悼会也不来参加。王先生再想和小儿子协商继承浦东产权房，遭到严厉拒绝。

　　无奈之下，王先生找到洁蕙律师，希望洁蕙律师能够帮助他解决浦东产权房的继承矛盾。

　　洁蕙律师接受了王先生的委托，火速展开了继承诉讼证据材料的准备。王先生此前陈述自己是姚女士的第三人丈夫，前两任都是离婚的，但是洁蕙律师团队的律师调查后发现，姚女士此前有五段婚姻。

　　我们第一时间和王先生反映了该情况，但是王先生对姚女士的第三段、四段婚姻一无所知。为查明继承人范围，洁蕙律师团队倾尽全力，多次到区档案馆和法院档案调查，到十多家派出所进行姚女士生前所有户籍地的脉络梳理，最终在户籍档案、离婚调解书、离婚登记资料等材料中，未发现有和姚女士存在抚养关系的继子女，尽管姚女士生前有多段婚姻，但是明确了继承人范围仅为王先生、大儿子、小儿子。

　　去年11月和今年1月的两次开庭，小儿子的律师在庭上主张，浦东产权房的来源是姚女士和王先生结婚前已经取得的公房，是按照94方案在2002年买下售后公房产权的，小儿子是该房屋户籍在册人员，应当享有一半的产权份额。

　　1. 虽浦东产权房是姚女士婚前承租的公房，但买下售后公房产权系姚女士和王先生婚姻关系存续期间，且用二人的夫妻共同财产出资买下，故该房屋应为二人的夫妻共同财产。

　　2.小儿子在购房协议上签字确认产权归属于姚女士，视为对该房屋登记在姚女士名下完全知情，2002年的售房合同尽管写有94年（19）号文字样，但绝不是指按照94方案购买。94方案，属于特定时期特定房改政策，房管部门早在95年9月后就有所调整，相应产权登记限制已消除，故其不能主张同住人的产权份额。

　　洁蕙律师的以上观点均被法院采纳，并按照王先生享有三分之二的产权份额，大儿子和小儿子各按份共有六分之一的产权份额作出了一审判决。为保障王先生进一步享有出售产权房养老的目的，洁蕙律师团队仍在为委托人努力，跟进下一步的分割共有财产诉讼。

　　本期内容为洁蕙律师（本名陈洁，执业律师。原为上海广播电台著名法制节目主持人，播名：洁蕙）分享她的成功案例。