在现代，买房已经是比较常见的事情，而且现在买房的人也是越来越多了，所以出现退房的情况也是越来越多了，其中的原因有烂尾楼或者是房屋出现了严重的问题，那么业主就可以进行申请退房，接下来我们跟大家分享的有关敏捷房产有烂尾楼吗？同时也说说业主退房成功案例？一起看看吧。

　　敏捷房产有烂尾楼吗，没有，身为敏捷广州锦绣半岛业主，我想我可能比较有资格回答这个问题吧。说实话，敏捷集团在我们本地人心中蛮有名的，而且敏捷是房企百强之一，当初也是冲着这一点才安心选择敏捷的房子。在考察了一番之后，我发现敏捷广州锦绣半岛挺合我心意。小区是物业专门管理，安全、安静，然后我买的户型是实用的3房2厅1卫，视野开阔，住着舒适。入住好几年年了，目前没有发现质量问题，物业服务也满意的。如果楼主是要买房，我认为敏捷的房子值得一看。

　　2014年3月26日，某房地产开发商与王某签订了编号为X472779《上海市商品房预售合同》，双方约定王某购买某房地产公司开发建设的位于上海市浦东区某商务楼8层808房屋，套内建筑面积为89．75平方米，总价款为2314765元。王某作为购买人将采用分期付款的方式支付房款。合同中同时约定，如果预期交房超过90天的，买受人则有权选择退房。

　　王某随即支付完成第一期购房款，在第二期购房交款期限届至时，王某又向房地产公司提出要求变更付款方式为按揭贷款付款方式，房地产开发商公司表示同意。双方又签订了变更付款方式的协议。2016年4月20日贷款人建设银行、借款人王某与保证人某房产公司三方签订了《个人贷款合同》，约定王某向建设银行借款123万，用于支付涉诉房屋的房款。

　　2、退还首付款1064657元及其贷款利息184532元。房地产开发商则辩称：公司不存在逾期交房的情形，原告的主张没有依据，不同意解除与原告王某的合同。

　　业主退房成功案例，法院经过审理之后认为：王某与开发商约定的“开发商逾期交房超过90天后，王某有权提出解除合同”的约定并不违反法律及其行政法规的强制性规定，因此双方的约定是合法有效的是对双方都具有法律约束力的。因此判决：

　　1、解除原告王某与被告开发商在2014年3月26日签订的商品房预售合同。

　　上面就是今天跟大家分享的有关敏捷房产有烂尾楼吗？你了解了，另外介绍了业主退房成功案例的全部知识，如果烂尾楼，或者是房屋出现了严重的问题等，业主都可以申请退房，但是有很多人就会问有没有成功的案例呢？大家可以参考一下这篇文章哦。同时要了解买房的注意事项，避免买到不好的房屋。